徐州嗎？莫非是擔憂曹操重來？這一點大可放心，我得知消息，曹操被呂布陰襲，現在恐怕自身難保了。」
沈晨點點頭道：「曹操確實自身難保，但族人遭遇襲擊，死傷不少。這幾日來擔驚受怕，因此打算回南陽祖地棲息。」
「小先生要走嗎？可惜了，現在陶公病重，徐州城內憂外患，正需要像小先生這樣的人才來相助。」
劉備嘆息了一聲，他覺得沈晨是一個非常聰明的人，現在徐州的情況很不好，沈晨能夠把局勢分析得井井有條，很需要他來幫忙。
不過沈晨卻自有考慮，笑着說道：「玄德公不要着急，如今我年歲尚小，很多事情都沒有想明白，待我多讀幾年書，增長些歲月，它日我們還會有再見的一天，屆時我再來相助也不晚。」
「但願吧。」
劉備不置可否地回了一句，在這樣的亂世當中，也不知道何年何月才有相見的一天。
糜竺說道：「不知道稚子此番來訪，是有何事？」
沈晨答道：「宗族田產想要變賣，我得知糜主事是徐州巨富，不知道對黃門亭上萬畝田地是否有興趣？」
「哦？」
糜竺果然來了興趣，問道：「這些田地有多少下田，中田，上田呀？」
沈晨說道：「下田九千三百二十六畝，中田六千九百五十九畝，上田abc 四百七十七畝，這些田地宗族皆已經統計好了，一共是一萬八千七百六十二畝。」
漢朝的田地面積其實要比後世一畝田的面積要小很多，大概要少三分之一，一畝相當於現代的0.69畝。
而且當時粟麥產量不高，黃河流域的河南河北地區都是種夏粟冬麥兩季糧食，一畝田春夏之際種粟米，秋冬季節種小麥，每畝每熟產量在兩到三石，一年兩熟差不多是四到六石。
一個成年人每個月要大概消耗約兩到三石糧食，一戶五口之家，即便按照最低口糧兩石來算，一個月也要消耗十石，一年就要消耗一百二十石。
那麽溫飽的最低標准就是這戶五口之家需要耕種二十多畝田地，每年收一百二十石糧食，才能保證吃飯的問題。
但那只是最理想的狀態，稅收、天災、減產、戰亂、生活開銷、油鹽醬醋等等，都會給溫飽與經濟增加負擔。因此實際上一戶五口之家要耕種的田地遠比想像中的要多，一般是每人差不多要耕十畝才能勉強過活。
沈晨家算是富農家庭，父母加上大哥大嫂和自己剛好五口之家，名下田地有三百多畝，這才是富農。而普通人家則大概只有五六十畝田土，遇到天災人禍，就只能變賣家產賣身為奴。
黃門亭鄧沈二氏為主導，總丁口是五百多人，另外還有六百多人是其他姓氏。其中一半都不是自耕農，而是租用鄧沈二氏田地的田奴、徒附，以此艱難求生。
所以按照標准來計算的話，黃門亭大概一千一百多人口，田地應該是一萬一千多畝。只是鄧沈二氏在兼並土地，田土便多了起來。
雖然沈晨知道兼並土地是導致王朝滅亡的原因，但他也沒有辦法阻止。
自己的宗族就是小地主階級，既得利益者，他不可能去喊口號打倒地主，分貧農田地，那樣的話他不僅會沒朋友，還會沒家人。
不過總體來說，黃門亭的田土資源還是趨於良性。田奴徒附只佔到了少數，大部分都是自耕農，不用下地幹活的小地主階級也只有鄧沈二氏的族老才算，田產分配還算是均勻。
聽到他們擁有的田地接近兩萬畝，糜竺眼中頓時露出市儈的光。
地主階級之所以是地主階級，就是對田地擁有難以想像的貪婪和執著，糜家雖然是徐州巨富，但誰會嫌棄自己的財富更多呢？
最重要的是黃門亭離剡縣並不遠，只有四十多裏地，如果被糜竺拿下，這些土地就在他的掌控範圍之內，至於耕作的農奴也不用擔心，這年頭，多的是流離失所的流民。
只是糜竺是商人，低買高賣是他的本性，因此並沒有急於表態，而是佯裝為難，遲疑說道：「這個……這個……」
「主事莫非有難處？」
沈晨當然看出來他想壓價，但不得不承認，糜竺確實挑了個好時候，所以也只能捏著鼻子等還價。
糜竺說道：「如今徐州破敗不堪，到處都是無主之田，我也不需要那麽多田地呀。」
沈晨就說道：「無主之田多在被曹操屠戮過後的彭城和下邳，剡城周邊可再也沒有像黃門亭這樣的好地了，主事還是得考慮考慮。」
「這倒也是。」
糜竺摸著下頜山羊須說道：「不過今日我正在宴請文舉公和玄德公，不宜談論商事，且再過幾日，我親自前往黃門亭看看田土，再做商議如何？」
「自然如此。」
沈晨點點頭表示理解。一來人家今日確實有事，二來買賣貨物總歸要看看貨，最後才能談價錢。
所以今天只是談一談這個事情，真到買賣的時候，還得再等幾日才正常。
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