《三國之銀狐》[三國之銀狐] - 第二十二章 討價還價(2)
良田則在abc 錢到一萬五千錢左右。
但所謂的下等劣田其實不能算田地,而應該算田地周圍的邊角料菜地。因為當時菜地、桑林、池塘都屬於生存資源,所以也算在田地裏。
黃門亭這一萬八千多畝土地自然也把這些生存資源算入其中,然而要知道黃門亭並不是什麽山腳旮旯,而是徐州淮北地區的大平原,這裏的土地不像西南方山區,多是那種山裏的劣質田土。
即便是普通劣田,也是平原上的旱田,按照市價的話,平均應該在一千五百錢左右,那些優質良田價格也應該在萬錢,特別是桑林、池塘這樣的田地,價格非常高。
按照以往市價,黃門亭的這些田總價值可能要上億錢,這還不算周圍的房屋亭舍直接就是送的,而現在黃門亭鄉老們的出價已經算是非常低了。
結果糜竺一開口就是折半,也就是說,在原來市價被砍了三分之一的情況下,再砍二分之一,相當於原來總價的三分之一。
價值一億被砍到了abc 萬錢,跟白送沒什麽區別,黃門亭的鄉老們得知自己的土地如此廉價,不炸鍋才怪。
「主事,這個價格……」
「這個價格很公道。」
鄧洪正準備回絕,沈晨忽然開口打斷道:「不過我有個小要求,還請主事以市價將錢折算成糧食、生鐵、食鹽,以糜家之富裕,主事應該不會拒絕吧。」
「哦?」
糜竺若有所思,搖搖頭道:「這些可都是重要物資。」
沈晨笑道:「那這樣的話,也沒辦法,前些日子蘭陵繆氏、襄賁王氏、剡城曹氏、下邳陳氏對這些田地也都很感興趣,若是主事以為我們遷走了,這些田地會變成無主之地,那主事就想多了。」
「唔。」
糜竺又開始思索起來,他最開始確實有這樣的想法,拖着或者壓低價格,反正鄧沈二氏急着要走,低價甩賣,他用白菜價收過來,怎麽算都不虧。
問題是徐州世家豪強當中,他們糜家只能算特別有錢,論起地位和底蘊根本排不上號。
蘭陵繆氏和襄賁王氏一般般,但剡城曹氏和下邳陳氏就是曹宏、曹豹、陳珪和陳登的家族,這四人都是陶謙親信,地位尤在糜竺之上,想低價購入,確實不一定能夠搶得到手。
而沈晨選擇以物資進行交換就是個聰明的選擇,徐州今年確實殘破下來,但殘破的原因並不是天災而是人禍,是曹操幾次東征徐州,導致徐州陷於戰亂。
陶謙前些年任命了陳登為典農校尉,大力發展農業,使得徐州糧食不怎麽缺,又臨近沿海,廣陵鹽瀆縣就是南方知名的產鹽之鄉。
因此徐州所謂的富庶,就是指糧食和鹽這樣的生活物資不缺,糧食價格和食鹽價格都趨於穩定,並不算高。
畢竟後世史書裏記載,只有兗州豫州淮南等地因旱災出現了大規模饑荒,徐州在後面唯一出現過的一次就是「備軍在廣陵,飢餓困踧,吏士大小自相啖食」。
但那是幾年後的事情,當時廣陵遭到笮融禍害,確實窮困。而且劉備去廣陵也只是軍中無糧,並沒有劫掠百姓,士兵吃的是自己人的屍體。
這一點只能證明幾年之後由於戰亂導致徐州陷入了糧食危機。
而目前由於沒有出現旱災,也沒有因袁術和呂布的入侵而失去治理,曹操退軍之後,徐州恢復安定,糧鹽價格沒有上升。
如果沈晨拿賣地的錢換取這些物資的話,在徐州它們的價值確實不高,可別忘記鄧沈是要遷移走的。
這些東西出了徐州,去了河南等地,轉手一賣,那就不止翻了一倍,而是幾十倍。
像曹操和呂布在兗州對峙,雙方都缺糧草,糧食價格飛一般增長。
所以沈晨要物資而不要錢,確實是個更好的選擇。
但問題在於徐州的糧價區域穩定只是相對的,像曹軍來時糧食價格就一路飛漲,他們這些屯糧大戶往往都會選擇把糧食儲存起來,等糧價起來之後再賣。
現在沈晨要糧草不要錢,看似糜竺賺了,可一旦糧價再漲起來的時候,他就少賺了很多錢,虧了不少,這筆買賣好像不怎麽划算。
不過那麽多土地…….
沉吟許久,糜竺長嘆一聲道:「稚子確實是聰慧,要糧草不要錢,錢有時候就是破銅爛鐵,還不如糧草實惠,你把東西運出徐州,轉手一賣,價值就不止翻了十倍吧。」
沈晨沉聲道:「現在到處戰亂,各地商人也不敢冒死出行經商,物資不流通起來就會造成各地物價不一樣,我亦是在拿命冒險,主事敢嗎?」
「你說得對,賺大錢就得冒着更大的風險,我最近聽說兗州糧價已經破六千一斛,可我卻不敢運糧去兗州,這就是區別。」
糜竺點點頭,讚賞沈晨的勇氣,說道:「好,就依照你的意思辦,我用糧草生鐵和食鹽換田地。」
雖說以後可能會少賺很多錢,但土地可以再產出糧食,這筆買賣不虧!
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