《山風微瀾》[山風微瀾] - 一千三百九十三章 大綱(2)
說港城建設要來人的話,那肯定能湊很多,而且這些人的素質也很高。
印安東看着趙經理把他們倆喊來,遲遲沒有說點兒正事兒,他自己也着急得很,便直接問,趙經理咱們這個交房是怎麽安排的?
趙經理從桌子上摸出一張紙來,然後遞給印安東。
印安東看了看,這是一個大體的交房方案。
方案並不複雜,說白了實際上就是個方案大綱。
不過,這時間說得非常清楚,就是在一周之後,難怪物業上這麽着急,交房是一個程序非常複雜的工作,有很多的資料需要準備。
物業合同需要簽,還有其他協議需要簽,還有物業費、水電費、燃氣費需要交,所有的都處理完了之後,才是拿鑰匙,到樓上去抄水電錶,到樓上去查問題。
印安東一看就知道,分房子居然有這麽多的事兒,這與他想像的還真是不一樣。
不過,印安東倒是看得清楚,像這種交房根本不需要什麽儀式,只需要做好服務就可以了。
看了那些流程,印安東才知道,需要印安東他們做的事兒還真不多,也就是配合著查查問題,抄水電錶的事兒也用不着他們。
印安東把那張紙遞給侯友健,侯友健一看就笑着說,趙經理,你看,一交房,你這錢就來了,這裏面的物業費是直接進入了你們的口袋,看來交房是個好事兒啊。
趙經理嗬嗬一笑說,物業本來就是個操心的活兒,你們也是只看到表面,沒有看到我們工作的難度。交了房之後,業主提的問題是五花八門兒,你們這個房子質量好一些,後邊可能提的問題少一些,碰上那些不講理的業主,我們也得耐心的解釋,總不能跟他們吵、跟他們打吧。
物業費太低了,現在整個上島是還有這麽低的物業嗎?尤其是咱們的小高層的住宅,四環這邊就是不讓漲物業費,你說我們怎麽能做好服務?光想着讓雞下蛋,還不想餵雞。
這一說,趙經理是滿腹抱怨,他干物業也很多年了,處理業主的一些關係也是遊刃有餘,但物業費也是從來沒有降過的。在陽光莊園項目,他本來還想着物業費收的高一點兒,多賺一點,沒想到,四環這邊兒早就把他的物業費給定好了,誰讓自己的物業公司這四環的一個子公司呢?
趙經理正在思考,只聽侯友健繼續說,趙經理,說實在的,用到我們的地方還真不多,我們也就是配合統計問題,然後就是保證後面的維修,我看交房過程其他工作基本上用不到我們啊。
既然公司那邊都準備人了,我覺得我們的壓力反而沒那麽多。我看咱們物業這裏倒是需要準備的很多。這協議那協議,又是這費用那費用的,光準備這些東西就得需要時間。
趙經理說,交房的這些東西現在都是非常完善的流程。我覺得需要咱們施工單位準備一個質量保修書,這是要給業主準備的,這個質量保修書就是咱們施工單位準備,而不是我們物業公司。這個不需要簽字,但是需要告知他們,可以跟協議一塊兒發給業主。
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