《中年危機:男人崛起》[中年危機:男人崛起] - 第十章 貸款和賣房
我還真是沒想過要這麼操作!
房產抵押貸款的利息確實不低,而且想要做先息後本很難,更多都是按揭那種,每個月都要還上一筆,並且貸款額很難做到和市場價格平齊,一般也就是百分之八十的樣子。
除非是按揭給別人,才能夠拿到市場價格的貸款,但那肯定是月供!
賣掉,就完全不存在這些問題。
即便是每套少賣十萬,也完全值得!
「安傑,有一套房子是我買的,但是別人住着,不方便看房子,你怎麼看這個事情?」
我問。
「沒事兒,不就是碰上了狗皮膏藥嗎?」
安傑笑着說:「先用照片和視頻給客戶看,看好了叫定金以後就找個借口把人弄出來,客戶看完沒有問題就交易,然後我找人去收房。
有房產證怕誰啊!」
安傑做民間借貸還負責收賬,對收房這種事兒輕車熟路。
「好,事後給你十萬。」
我立刻說。
安傑哈哈一笑:「輝哥你真是個講究人,事後給我五萬就行了,畢竟我女友那邊還能夠拿到一筆不小的中介費呢。」
「別扯蛋,中介費都是買方給的,和我沒關係,十萬就當我給你隨禮了。
祝你們早點修成正果,早生貴子!」
我笑着調侃。
安傑連連道謝,讓我立刻就發位置和照片給他。
我手機里恰好有這些照片,都是以前裝修以後拍的,效果非常好。
微信發過去不到十秒,安傑就回復說:這兩套大房子真好,可惜我們是買不起了,否則一定要留下來一套,還都是學區房呢,以後還有很大的上升空間。
我給我女友發過去了,她馬上就會聯絡客戶!
大夏天睡得都晚,這個時候聯絡客戶完全不是問題。
我是跑外賣的,當然明白這個道理。
我打開了客廳里的電腦上網,搜索着二手房信息,發現自己嚴重低估了這兩套房子的價值。
岳父母臨湖豪園那套房子是景觀房還是學區房,並且還是雙學區,現在市場價已經逼近了四百萬。
對面錦城花園的房子也是學區房,因為旁邊是整個海城最好的初中之一錦城中學,錦城中學是九年一貫制的學校,錦城中學附小也是海城最好的小學之一,所以價格很貴!
價格也超過了四百萬!
兩套房子的市場價格已經達到了八百五十萬以上,現在距離開學還有兩個個多月,按照今年剛剛頒佈的規定,兩個月內還能夠憑藉這兩套房子空置的學位入學!
所以,現在是賣房子最佳的時機。
碰上着急不差錢的家長,多賣個十萬八萬一點都不費勁兒。
了解這些以後,我就有了一定的心理預期。
如果安傑女友給出的最低成交額太離譜的話,我寧願給安傑兩萬的信息費,也不會讓他女朋友幫忙賣這兩套房子。
我願意降價十萬,相信會有很多中介公司或者房倒子蜂擁而至!
安傑突然發來信息,讓我通過她女友的好友請求。
我這才注意到有個名叫念然的美女頭像加我,通過以後她就說:輝
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